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住宅関連の申請サポート 住宅性能評価
品確法とは正式には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」といい、消費者が安心して良質な住宅作りを実現する事を目的としています。
①住宅性能表示制度 ②瑕疵担保責任の特例 ③紛争処理制度の整備 の３つの大きな柱があります。
今回の品確法により、新築住宅の請負契約又は売買契約において、特に重要な部分であり、しかも外部からは瑕疵の判断が難しい基本構造部分（構造耐力上、主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分）の瑕疵担保責任を10年間義務付ける、それによって消費者の住宅取得後の暮らしの安全を図るものとしました。
※瑕疵とは・・・ 「瑕疵」とは、引き渡す新築住宅の品質・性能として、当初約束されていたものと異なることをいいます。例えば雨漏りや壁に大きな亀裂が入った場合には、この「瑕疵」に該当します。
設計性能評価 / 建設性能評価 / 新築 / 戸建て / 木造3階建て / 2×4 / 在来軸組 / スキップフロア / 共同住宅 / 長屋 / 木の家 / 型式認定 / テラスハウス / 性能表示 / 評価書 / 耐震等級 / 耐風等級 / 評価機関 / 施工状況報告書 / 所管行政庁 / 住宅履歴管理
住宅性能表示に関するご相談から申請図書の作成、住宅性能評価機関との質疑応答含め 「設計性能評価書」の交付及び建設性能評価の申請までをトータルでサポート致します。サポート実績年間2400棟のノウハウと、確かな技術力で皆様の取組みをご支援致します。
今まで、住宅の持つ性能を評価する基準はバラバラでした。
これでは住宅の性能を同じ基準で客観的に評価することができません。
性能表示制度はこうした背景から、平成12年4月1日に施行された品確法に基づき、住宅の性能を客観的に評価する為に作られました。
住宅性能表示制度は、国が定めた第三者機関が、お客様の住まいづくりを客観的なものさしでしっかりと検査し、性能を評価してくれます。
これらの基準は10項目からなっており、以下の各項目を評価します。
| 1.構造の安定 | 2.火災時の安全 | 3.劣化の軽減 | 4.維持管理への配慮 | 5.温熱環境 |
| 6.空気環境 | 7.光・視環境 | 8.音環境 | 9.高齢者への配慮 | 10.防犯に関すること |
お客様に最初にご用意頂きたい資料は、以下の通りです。
| 図面 | 配置図 ／ 敷地求積図 ／ 建物求積図 ／ 内外部仕様仕上表 ／ 各階平面図 ／ 立面図 ／ 矩計図 ／構造図 |
|---|---|
| 書類 | 確認申請書2～5面／※1（設計性能評価申請書・委任状）／※2（ 等級確認シート・構造確認シート・仕様確認シート） |
※1…性能評価申請書、委任状につきましては申請先の評価機関のホームページにて入手してください。
※2…各種確認シートにつきましては、こちらのダウンロードコーナーにて入手してください。
◆木造2階建ての場合
- ①図書が揃ってから約5～10日間で評価機関へ申請
- ②質疑等も含め設計住宅性能評価書が交付され、お客様に届くまで約2週間
以上の流れで通常約4週間程期間を頂いております。
（但し内容によっては多少の日数のずれがございますのでご相談ください。)
※建設住宅性能評価申請がある場合:
申請してから約5日後に、建設評価員から貴社の設計担当者様へ検査日等について確認のご連絡をさせて頂きます。
等級に関するご質問や木造2階建て以外の場合など、不明な点等ございましたら下記までお問い合わせ下さい。
